公司 2022年获取了较多优质区位地块，预计未来去化、热度、蓄客情况均将有不俗表现。2022年 1-6月初，公司拿地 32宗，全口径拿地金额为 537亿元，权益拿地金额约 330亿元，拿地权益比约 62%，全口径拿地货值约 572亿元，按货值来看，一线、二线、三线城市占比分别为 20%、70%和 10%。由于 2022年上半年所获取的项目集中于一线城市与强二线城市（例如厦门、杭州、福州、南昌、南京、宁波、重庆等），低能级城市仅位于福建省内的核心三线城市（例如漳州、莆田、宁德等），因此整体项目去化、热度、蓄客情况均较为理想。2022年整体拿地权益比例预计在 60-65%，较 2021年的70%相比有所下滑，主要是由于：1）2022年以来，市场上参与竞拍的企业数量明显减少，更愿意以联合竞拍或某一方参拍、一方加入合作的形式，而非在公开市场上相互举牌影响项目利润率。因此，2022年以来建发国际和很多优质的央国企及当地城投公司都有合作，同时也有参与合作其他企业的地块开发，权益比相对下降。2）另有一部分的财务投资方的合作伙伴，例如厦门本土的厦门港务，其账面充裕的现金需要找到优质房企合作投资。公司的拿地质量、开发效率、盈利能力较为优质，是投资方首选的合作企业。由于公司拿地策略上注重流动性（倾向于核心一二线城市的核心板块）和盈利性（不低于 8%的净利润水平），公司整体土地储备较为优质。