香港房贷利率和基准利率情况（单位：%）
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银行重定价日口径下利率敏感度指标测算（单位：亿元，%）25H13个月以内3个月至1年1至5年5年以上一级资本PV(基准)PV(基准+250bp)Δ经济资本利率敏感度
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图表1：2025年各主要经济体基准利率变动情况（截至2025年12月22日)
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图3美国基准利率较中性水平大约还剩下40bp降息幅度
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图5、次贷危机前的美联储政策利率与市场基准利率
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2025年 5月，香港金管局买入美元卖出港币，触发银行间结余激增，1个月 Hibor骤降，引发 H算法的房贷利率明显下降。而即使后续 1个月 Hibor回升，香港优惠利率跟随美联储 9-12 月降息周期，从 5.25%调整至 5%，促使整个香港最新房贷利率，降至 3.25-3.375%之间。
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