美国早期经纪人建立了 MLS 系统(强制共享房源、集中交易、分享佣金);英国虽并未形成行业及公司层面的中央交易系统,但在高成交量城市,经纪人往往进行合作,互相介绍房源、客源,共享佣金;我国缺乏建立行业层面中央交易系统的基础,但大型中介公司贝壳、我爱我家、乐有家等建立自己的中央交易系统,大幅提高自身效率。3)抖音、小红书等大 V 卖房,以及收取端口费的互联网平台均无法解决房源真实性、吃差价以及房源匹配速度低等基本问题,因此无法取代中央交易模式 ACN。公司层面的中央交易商业模式难以被颠覆,除非在保障房源真实性的条件下,出现更高效且能够大幅降低成本的交易模式。