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首先,新房市场的景气度明显下行。全国层面,1-2 月全国新房销售面积同比下降 13.5%,而新房销售金额同比下降幅度更是超过 20%,销售金额的同比跌幅大于销售面积跌幅,也隐含了 2026 年 1-2 月的新房成交结构更加下沉,隐含的新房成交价格有所降低。
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