公司2020年上半年拿地中招拍挂比例较高
2020-09-24 10:33:45
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采取制造业化开发模式，追求整体快速周转。与竞争对手相比，公司净资产积累较少、融资成本相对较高，相对薄弱的基础使得公司选择了制造业化的开发模式，通过提升整体的周转效率和资金使用效率来加快净资产的积累和规模的增长，而非通过囤积大量土储来获取土地增值收益与较高的利润率。在投资标准方面，公司更看重项目的周转和利润率的确定性，通过合理的利润率和更高的周转率和确定性，实现较高的资产回报率。从拿地渠道看，公司近年来主要以招拍挂拿地为主，辅以收并购项目，主要系招拍挂项目透明度更高，开发周转速度更快。从地块大小来看，公司倾向于获取 10-15 万方的中小型项目，近年来三四线新增项目大小趋于下降（2020 年上半年上升主要系南通、绍兴、临沂、海南陵水新增较大项目）。公司目前项目获取到销售的平均周期保持在7~8 个月，较快的周转速度能够有效支撑公司销售业绩的持续增长。
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