图8、深圳头部中介（乐有家、贝壳系、中原、Q房网）合并市占率走势
2025-08-19 13:39:39
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但考虑到我国经纪人进入门槛较低，单边代理模式推行初期，广大中小企业和经纪人短期可能受制于自身能力不足，无法运用新规形成自身优势，可能反而是头部企业凭借自身规模及制度优势抢占市场，提升集中度。以深圳为例，在实行一年单边代理模式后，深圳头部中介 CR4 市占率反而由 2021 年的 63.7%提升至2022年的 81.3%（2022年市场集中度提升可能也有地产基本面下行导致部分小中介退出市场的影响）。
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