2015-23年美国非开放式购物中心数量
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中国海外发展购物中心整体及同店销售额同比
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中国海外发展购物中心成熟期项目出租率利润率
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中国海外发展购物中心成熟期项目毛利率和经营
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图表29全国购物中心数量
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图52、2016-2025年开放式股票投资信托的管理
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图51、2016-2025年开放式股票投资信托的销售
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奢华型购物中心延续强势，周末效应对高端及奢华购物中心减弱，节假日效应对不同商业类型购物中心影响降低
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2025年城市购物中心场均日客流TOP10
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购物中心空置率占比
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2025年新开购物中心数量：等级城市分布
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2025年购物中心空置率分布
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市场规模1
不同规模购物中心场均日客流及同比
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1每十万人均拥有购物中心数量（座）
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2025年新开购物中心数量：城市TOP10
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不同开业年限购物中心场均日客流及同比
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响，2025 到 2030 年
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图 8 “最坏情况”贸易战对印度尼西亚前10大农业食品下游需求部门的影响，2025年至2030年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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从渠道角度看，美国中高端购物中心提供充足渗透空间。我们认为潮玩品牌在美国市场进行渠道布局时，对场景有一定要求，处于大城市核心商圈、人流密集、入驻品牌以 DTC 品牌为主的中高端购物中心较为适宜。据 CoStar Realty Information，截至 2023 年美国非开 放式购物 中心约 1,126 家。据美国国际购物中心协会的定 义，坪效达 750 美元/平方英尺（约合 5.9 万元/平米）的购物中心为 A 级，在全美购物中心中占比达 30%，我们预计该类购物中心数量或超 300家（vs 截至 2024年泡泡玛特美国门店约 20家）。据Coresight Research，2023 年美国高端、中端购物中心典型顾客年收入分别达 20 万美元/10 万美元以上，消费力强。此外，美国中高端购物中心的运营商集中度高，其中最大运营商西蒙地产旗下拥有 94家购物中心及 69 家精品奥莱。因此与少数头部运营商建立合作后可较快推进渠道渗透。
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