此类房贷欺诈主要是以按揭贷款为主、经营性抵押贷款为辅,具体风险情况如下: 签署阴阳合同:通过签订远高于房屋真实成交价 的《购房合同》,人为制造出“评估价”与“实售价” “0首付”骗术:黑产通过资金空转或短期过桥垫 资制造的假象,资金从黑产账户转出,支付“首 ·低买高贷:通过低价购入不良房产,再通过市场 价+“高评”申请经营贷 付”后,常会通过原房主或其他路径流回,背债 人并未真实出资 全链条包装:黑产对背债人进行从征信流水、 作单位到应对话术的全套伪造和培训,使其在银 ·“全款房”骗术:黑产垫资全款购入房产或黑产 端房产直接过户给背债人, 行面前扮演一个“优质借款人”。 转回,背债人0费用拿房又拿经营贷贷款额 ·系统性的内外勾结:渗透银行“内鬼”,在贷前审 批和面签环节提供关键庇护,疏通评估公司,虚 高评估价 4.2企业贷欺诈风险现状分析 4.2.12025年企业贷欺诈舆情持续增长,下半年比上半年增长24% 4.2.22025年企业贷欺诈地区热度TOP5省份:四川、江苏、浙江、吉 林、内蒙古