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机构化是租赁市场大趋势。在当下的租房市场中，业主（招租难、维修烦、空置焦虑）、租客（高费用、维修不及时、筛选困难）面临着不同的痛点，机构化的进程能够让业主获得稳定的收益，租客享受优质的租住体验，而机构则通过专业化管理提升市场效率。 机构化率相比海外仍有较大提升空间。据益普索咨询，目前国内房屋租赁市场的机构化率仅为 4.5%，远低于海外发达国家水平（美国 53%、日本 79%、德国 37%、新加坡 68%）。国内机构化率远低于海外，后续机构化率提升空间巨大。
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