中国新建商品房及商业营业用房平均销售价格变化情况
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展，1978-1992年处于改革起步期，1992-2001年确立市场经济，2001-2012年加入WTO后制造业崛起，依托人口红利、外资引入、出口导向与城镇化实现全产业链布局。2011-2020年，GDP增速由高速转为中高速，房地产泡沫逐步形成，产业升级压力显现；2021年至今，进入了经济软着陆阶段，面临增速放缓、房地产债务风险、中美科技脱钩、产能过剩与人口老龄化等多重压力，未来走向取决于产业升级与地缘政治格局的变化。
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