2007年以来各类底层资产J-REIT年化回报率以及标准差
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分业态来看，酒店的总回报率和波动性均最高，办公楼和零售商业业态则接近整体平均水平。股息率方面，J-REIT 商业不动产股息率的方差相对较大。其中办公楼股息率最低，酒店最高。以 2025H1 可供分配金额年化测算，办公楼、零售商业和酒店的收益率分别为4.25%/5.33%/9.24%。由于日本外向型经济的属性，入境旅游热度的波动造成酒店业收入波动性更强，因此股息率波动也最大。
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