图表3：全国主要十城办公楼净吸纳量回顾和预测
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图表5：全国主要城市办公楼未来供应及空置率预测
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全部分组默认PAL0101R0201 R0202R0203 R0204 R0205 SR0101 SR0102 1楼办公区 2楼办公区门厅
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租户房地产策略以稳为先， 方米。新设立和扩租交易面积同比分别增长9%和3%，增量交易动 能在连续三年衰退后首次回弹，市场底部复苏的信号渐强。 CBRE预计2026年办公楼需求将继续稳步增长，主要十城净吸纳量 有望同比上涨10-15%。 中美贸易摩擦阶段性降温，企业谨慎中探求扩张 CBRE《2025年中国办公楼租户调查》显示，近五分之一的受访者 暂不确定未来三年办公面积的规划，为2020年以来的最高值，关税 战所掀起的全球贸易摩擦升级是主要担忧。 “回，， 而选择“保持不变”的租户占比上涨2个百分点至36%，体现出企业 在不确定的宏观环境中“以稳为先”的租赁策略。 CBRE认为，尽管全球经济和地缘政治仍面临诸多挑战，去年下半年 以来全球关税格局重新设定的基本完成，尤其是中美在吉隆坡会谈 积极影响。
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