人均住房面积与城镇化率高于过去
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图3. 中国：新商业住房销售面积和销售额的增长率（%）
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图2：中国：住房市场开工和销售面积，2019-2024
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我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米
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按人均住房面积31-42平米测算，2025年住宅销售已在适龄人口购房需
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2000-2020年我国城市和镇人均住房面积
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中国居民住房房龄集中在1990-2014年（按面积比例口径）
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各地区人均住房面积对比（2020年）
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中国城镇各房龄段的住房面积（2025年）
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截至2020年我国城镇家庭户住房按建成年份的面积占比
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中国（2020年）与美国（2021年）人均住房面积
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图表70.七普对比六普按住房建成时间分类的住房面积结
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图表52.2020年各地区户均住房建筑面积与城镇化率
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考虑“七普”漏记的“空置房”后，2024年底中国存量住房面积或达350亿平米左右
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最近两周新建住房成交面积略低于2024年同期
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体现在居民杠杆率不再快速上升、城镇化率已处于相对高位、人均住房面积也已高于过去的 2014 年与 2008 年，这也意味着存量房或将成为未来建材行业需求的主体。
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