贝壳二手房GTV市占率
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凭借海量房源客源以及领先的服务品质，自营品牌市占率提升的同时吸引越来越多的经纪品牌加入平台，带动市占率持续提升。公司二手房市占率整体保持增长趋势，2022/2023/2024 年公司二手房 GTV 分别为 1.6/2.0/2.2 万亿元，测算得到市占率分别为29%/29%/31%。凭借成熟的运营经验和领先的服务质量，当前公司在核心城市的市占率已处于领先地位，根据中指数据库，2025 年 1-9 月公司自营品牌链家在北京的市占率（成交套数口径）已经达到 49%，此外在上海、深圳、成都、杭州的市占率也都超过 20%，均位于当地市场第一，且仍具备提升空间。在非核心城市公司主要依靠贝联拓展市场份额，在行业下行期，客户观望情绪加重，成交周期增长，促成交易的难度增加，越来越多的房地产经纪品牌为了获取海量房源库以及优质客户资源而选择加入贝壳平台。因此非链家的拓店数量大幅增加，带动非链家 GTV 快速增长，使得公司市占率进一步提升。
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