图表47.2025年5月上海二手房价格指数为485(2004年5月=100),较历史最高点下降了30.6%,
2025-09-11 13:46:23
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3)从中指院口径来看,2025 年 5 月上海新房房价(不含保障房)为 92119 元/平(与中原地产数据一致),处于历史最高水平,二手房房价为 52878 元/平,较 2024 年 12 月下降 3.9%,较最高点(2022 年 4 月:66396 元/平)下降 20.4%。此外,二手房挂牌价格自 2025 年 2 月以来连续四个月下跌,2025 年 5 月上海二手房存量挂牌均价为 64073 元/平,较最高点(2022 年 10 月)下降了12.8%,议价空间(1-二手房成交均价/挂牌均价)为 17%,较 2024 年月均值下降 2 个百分点。
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