FY2015-2025中国香港物业资产组合毛利率
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2025年经销商非标产品毛利率迅速缩窄甚至亏损
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图27.2024Q1-2025Q3消费建材龙头销售毛利率（%）
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毛利率20年起即稳定在40%以上
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2025年毛利率19.9%，净利率8.5%
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国资委79号文件央国企信创替代方案
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图14. 并多国家的军事开支正在增加
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中国香港零售物业公平价值占全业态的比重约 51.7%。FY2014 以来，公司中国香港零售物业营收保持稳健，同比增速略有波动但总体幅度可控；FY2023-2025 中国香港零售业务增幅下滑，这主要受中国香港社零市场下滑的影响，公司通过下调租金以维持较高的出租水平。FY2026H1 实现营收约 38.5 亿港元，同比-3.2%； FY2025 毛利润为 59.6 亿港元，毛利率 75.5%，较上一年度有所提升。未来随着中国香港地产市场的全面反转、社会零售额同比逐步提升，公司中国香港零售物业营收有望持续提升，毛利率得到持续巩固。
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