2025/11/16-12/15 REITs 表现整体承压,数据中心、水利类逆势上涨。截至 12/15 已上市的 REITs 项目中,2025/11/16-12/15 有 9 只 REITs 月线收涨、68 只收跌,上涨项目数量寥寥。从不同板块的REITs 项目收盘价来看,平均跌幅排序方面,交通-5.7%、仓储物流-3.5%、能源-3.2%、园区-2.6%、市政-2.6%、保租房-2.4%、消费-2.3%、生态环保-1.8%;数据中心、水利类表现较好,分别+0.4%、+2.1%。从涨跌项目数量来看,2025/11/16-12/15 除数据中心、水利类项目均收涨外,其余类型下跌项目数量占比均在 75%及以上(其中 20 个园区类REITs 均下跌,13 个交通类 REITs 均下跌)。