图表812022年第四批以来土地市场热度明显回升，但国央企仍为拿地主力
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2022 年 11 月以来北京土地市场热度明显回升，平均溢价率较高，但国央企仍为拿地主力。1）自 2022 年第四轮土拍起（2022 年 11 月底），每轮供地与成交宗数缩减，开始多批次分散供地，土拍热度也显著回升，平均溢价率超 7%，达到封顶的地块占比超过50%。2）国央企为拿地主力，民企依然谨慎投资，2023 年第一批次集中供地，仅上海大华集团获取一宗昌平区地块。
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