图表652023年合肥首批土拍6宗涉宅地块,大量地方小型房企参拍
2024-01-05 08:15:45
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我们多次强调,即使房地产行业部分企业出清,剩余房企也很难出现类似于制造业“剩者为王”的现象,集中度难以快速提升。地产行业本身门槛较低,主要存在一定资金壁垒,而住宅开发、销售等方面并无技术壁垒,这就导致如果行业出现超额收益,资金可快速进入。所以,即使有部分民企因违约出清,但行业仍不断有新玩家加入,继续与国央企形成竞争,如 2023 年合肥首批土拍,合肥城建、四川邦泰、阜阳晶宫、安徽新华在激烈竞争中仍获取 6 宗地块中的 4 宗。
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