2018年后房企超前拿地能力受到极大抑制,土储去化周期下行
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与控负债相对应,2018 年后房企土储去化周期出现下滑,表明地方政府发展筹资的能力下降。资管新规后,以头部房企为例,未开发土储去化周期从高峰期接近 3 年,逐步降至 1.5 年,反映了其超前拿地的能力下降,对应的宏观含义即为地方政府先出让土地后寻求发展的模式受到较大抑 制。
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