图2-4 2026年按贷款人类型划分的房地产资产可用性
2026-03-18 08:30:00
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主要房地产企业营收规模情况对比
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2025年主要房地产企业分能级权益拿地金额占比
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主要房地产企业存货周转率情况对比
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图5.房地产开发投资完成额累计值及同比(亿元,%)
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图表 2.6 中国大陆:房地产市场活动
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美国房地产投资额
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行业数据1
东京房地产收益与10年期日本国债的比较
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全球房地产在过去六个季度的回报为正
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行业数据1
图20: TIS 功能的履行评估结果。数字表示履行程度:1 - 缺失;2 - 弱;3 - 中等;4 - 强;5 - 优秀。
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行业数据1
截至2025年12月31日,各种机构类型的有限合伙人对私人房地产的配置不足/配置正好/配置过多的比例
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美国核心房地产基金的累计回报(NFI-ODCE)
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美国核心房地产季度价值变化
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图11 联合国全球数字和可持续贸易便利化调查评分,2025年
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图10 印度尼西亚针对其前10大出口产品进入美国市场的主要竞争者及其最新的相应关税水平
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响,2025 到 2030 年
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图 8 “最坏情况”贸易战对印度尼西亚前10大农业食品下游需求部门的影响,2025年至2030年
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图6 印尼对美国的农业出口,2010年至2024年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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由于历史、法规和资本市场深度,房地产债务市 场在各个地区差异很大。在美国,替代贷款人长 期以来一直补充银行,得益于深厚的资本市场和 融资以获取收益,传统银行获得 成熟的基金生态系统。亚太地区则更为证券化, 了更大的灵活性,以保持选择性 房地产公司通常发行公司债务,而不是依赖专门 的房地产债务基金。欧洲历史上介于这两种模式 并维护健康的投资组合. 之间,但在全球金融危机(GFC)后发生了显著 变化。在2009年之前,欧洲房地产借贷主要由银 行主导。随着银行在GFC后收缩,欧洲采纳了美 国模式的元素,并从2012年开始,专门的房地产 规模已成为当今市场的决定性优势。有限合伙人 债务基金出现,最初购买不良贷款。随后出现了 越来越倾向于减少、扩大关系,使大型平台能够 第二波,发起新的贷款。这些封闭式基金通常提 更迅速地筹集资金并在其网络中交叉销售产品。 供优先权与夹层贷款,并且往往按地理或资产类 别高度专业化. 使其特别适合于大型跨境交易。与此同时,早期 ,进一步加速了合并的进程。 的土壤,欧洲市场正进一步成熟。虽然银行通常 值比(LTV),但债务基金已进入65-85%的区 间,竞争的焦点在于杠杆和执行的确定性,而非 新工具,新规则 价格。一位欧洲银行家看到了好处:随着替代贷 款人承接更高风险的融资以获取收益,传统银行 创新结构持续改造房地产融资。 获得了更大的灵活性,以保持选择性并维持健康 的投资组合。 例如,反向杠杆在资产级融资之上层叠基金或投 资组合级债务,以增强股权回报并为投资组合管 理或收购提供灵活性,而无需对单个资产进行再 用性增加的受访者比例。结果基于受访者在美国调查中使用5分 计在2026年,每个贷款来源的资 40 分数已标准化为百分比,以便于区域间的比较。
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