图表92026年居民部门金融资产有望超过住宅资产，成为居民最大的财富效应来源
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三是挤出效应（购房支出挤出居民消费），似乎在消退。如果居民购房支出会挤出消费，那么近年来随着居民购房支出下滑，居民消费倾向应当有所提升，但在数据上并未得到印证。我们估算 2021-2025 年，居民购买新房支出占可支配收入的比重（资金流量表口径）从 23%下滑至 9%，但居民消费倾向（资金流量表口径）反而从 64.9%下滑至 64.7%，在城乡收支调查口径下，这一现象仍然存在。居民在减少新房支出的同时，消费倾向不升反降，所以挤出效应或并非影响居民消费的主导因素。
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