3、部分地方出台土地增值税优惠及调整核定征收政策
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肃、青海、宁夏、新疆等12省区市）的政策整体更为宽松，多数省份对所有类 型房地产均执行0.5%的最低预征率，如重庆、陕西、甘肃、青海。然而，区域 内也存在因经济发展与市场状况不同而产生的政策差异。例如，宁夏回族自治区 政规发〔2025〕1号）中规定，保障性住房预征率为0%，其他各类房地产预征 率为1%。四川省则在 2025 年6月发布的《关于调整土地增值税预征率的公告》 中明确，普通标准住宅预征率为1%，其他各类型房地产预征率均为 2%。 整体来看，本次预征率调整在遵循国家统一框架的同时，充分体现了区域差 异，旨在缓解企业资金压力、支持合理住房需求，并对不同区域市场的供需平衡 产生影响。 2025年以来，多地聚焦普通标准住宅推出土地增值税免征政策，各地执行 条件略有差异。2025年5月，重庆市财政局、税务局联合发布《关于享受土地 增值税优惠政策有关事项的公告》，将原三项优惠条件简并优化为两项，即住宅 小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下，取消了“同级土地 上住房平均交易价格”条件。山西、江西、甘肃等多地同步跟进类似政策，均以 满足两项条件为享受免征的前提。
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