韩国居民杠杆率高于多数主要经济体
2026-07-21 08:15:23
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韩国居民部门长期维持高杠杆状态，财富集中于房地产，今年地产债务出现加速。截至 2025 年四季度，韩国居民部门杠杆率为 88.6%，高于美国及多数欧元区经济体。英国同期为 73.6%、美国 68.1%、日本 61.1%。韩国居民资产集中于地产。截至 2025，韩国家庭平均资产为 5.67 亿韩元，其中房地产占总资产的比重约 61%，高于美国等金融资产占比较高的经济体，美国仅 27%、日本 34%、英国 50%。韩国地产价格上涨的环境下，居民新增地产债务在 2026 年二季度明显提速。2026 年一季度，韩国新增家庭贷款 7.8 万亿韩元，二季度扩大至 21.1 万亿韩元，其中住房相关贷款约 14 万亿韩元。韩国居民浮动利率贷款占比更高。2026 年 5 月，韩国新发放住房抵押贷款中，浮动利率占比为 58.4%，相较固定利率占比较高的经济体，韩国货币政策传导速度更快。随着 7 月加息的落地，未来紧缩压力可能增加居民利息负担。
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