住房商品房销售额与个人住房贷款增量（亿元）
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个人住房贷款面临负增长压力。2022 年以来，伴随着住宅新房销售额显著下降，叠加按揭贷款提前偿还，个人住房贷款增长乏力。2023 年和 2024 年个人住房贷款均负增长，2025年前三季度则下降了 2400 亿。个人住房贷款增长停滞，显著拖累了个人贷款增速。由于按揭贷款利率显著高于存款，提前偿还或持续，住宅或已供过于求，个人住房贷款增长可能长期低迷。
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