我们认为春季躁动的启动需等待地产风险化解的明确信号。可重点观察地产关键事件的触发点:一是关注地产债到期日的分布,A 港带息债务前 30 上市房企 26 年债券到期规模约 8300 亿元,其中 26 年 4、7、8 月是偿债高峰期;二是跟踪重点房企,如万科的债务重组推进情况。若风险无法通过政策直接化解,则需要依靠市场自身消化,其标志是价格与成交量是否已调整至足够低位。从量能看,港股整体成交额或已接近阶段底部,但 A 港股指数和地产板块价格调整幅度相较前述四区间平均水平看或仍未充分。综合来看,市场或需时间等待信号明朗,我们认为春季躁动在 12 月或元旦前启动的概率较低,更可能的时间窗口或在 1 月。