个人住房贷款和房地产开发贷款余额变化（单位：亿元）
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而从金融体系稳定性来看，截至 2025年 9月末，个人住房贷款余额 37.4万亿，房地产开发贷款余额 13.61万亿。若 2026年二手房价格继续下跌，预计将使银行抵押物评实际估价值缩水。
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