近日,成都市人民政府印发《关于明确享受土地增值税优惠政策的普通标准住宅条件的通知》(以下简称《通知》)。总体来看,《通 知》在四川省取消普通住宅和非普通住宅认定后,明确了成都市与此相衔接的土地增值税免征政策,具体执行条件与原普通住宅标准保持 2025年11月,成都市人民政府印发《关于明确享受土地增值税优惠政策的普 通标准住宅条件的通知》,明确辖区内普通标准住宅需同时满足三项条件,且出 售后增值额未超扣除项目金额20%,方可免征土增税。具体条件为:住宅小区建 平均交易价格1.4倍。相较于其他省市,成都额外保留了成交价格的限制要求。 核定征收方面,部分省份明确了差异化标准。2025年7月,吉林省税务局 发布《关于土地增值税核定征收有关事项的公告》,按房地产类型区分核定征收 率,其中普通标准住宅核定征收率为6%,非普通标准住宅及其他类型房地产核 定征收率为8%;纳税人转让旧房及建筑物实行核定征收的,核定征收率为5%。