图表192019年以来北京城镇居民家庭人均住房面积
2024-08-12 08:15:44
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图2：中国：住房市场开工和销售面积，2019-2024
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图3. 中国：新商业住房销售面积和销售额的增长率（%）
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我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米
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按人均住房面积31-42平米测算，2025年住宅销售已在适龄人口购房需
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我国城镇居民家庭资产以房地产为主
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中国居民家庭债务负担
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2000-2020年我国城市和镇人均住房面积
2025-11-21 13:47:17
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行业数据1
中国居民住房房龄集中在1990-2014年（按面积比例口径）
2025-11-04 13:39:11
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行业数据1
各地区人均住房面积对比（2020年）
2025-09-26 13:45:14
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中国城镇各房龄段的住房面积（2025年）
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行业数据1
中国居民家庭资产配置结构变化
2025-09-23 13:41:05
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中国居民家庭资产构成占比（2019年）
2025-09-23 13:40:13
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截至2020年我国城镇家庭户住房按建成年份的面积占比
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2019年中国居民家庭资产结构（%）
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截至2020年我国城镇居民家庭户均居住面积
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图11 联合国全球数字和可持续贸易便利化调查评分，2025年
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图10 印度尼西亚针对其前10大出口产品进入美国市场的主要竞争者及其最新的相应关税水平
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响，2025 到 2030 年
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图 8 “最坏情况”贸易战对印度尼西亚前10大农业食品下游需求部门的影响，2025年至2030年
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图6 印尼对美国的农业出口，2010年至2024年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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如果按照城市扩张逻辑来考虑人均住房面积改善，保守估计 2024-2030 年间每年改善性需求面积约 1.9-2.0 亿平。1）我们以率先进入二手房时代的北京为例，2019 年以来北京城镇居民家庭人均住房面积每年增加（5 年平均）约 0.2 平米。 2）我们将过去商品住宅销售面积拆解为刚性需求+改善性需求，刚性需求面积为当年新增城镇人口*人均住房面积，改善性需求面积2=住宅销售面积—刚性需求面积，而改善性需求面积/城镇人口，即为每年人均住房面积提升。2012—2015年间每年人均住房面积提升约0.3-0.5平米，2016—2021 年才大幅提升（对应商品住宅销售面积快速增长的年份）。3）国内城市可能将陆续迈入二手房时代，城市扩张料将明显放缓，我们参考早已步入二手房主导市场的北京，按照人均住房面积每年提升 0.2 平米测算改善性需求，预计 2030 年城镇居民人均住房面积约 40.62 平米，2024-2030 年每年改善性需求面积约 1.9-2 亿平（2024-2030 年每年预测的城镇人口*每年人均住房面积提升）。
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