文件对询价定价机制、扩募机制、信息披露机制、项目注册审核机制及风险防控等多项市场制度有所增补完善,加速市场扩容的同时也严控项目及市场风险,平抑市场大幅波动,推动REITs市场行稳致远。这些修订完善将应用于REITs全市场,有望在商业不动产REITs试点中较快落地。 关注市场新增资金源拓展。加速扩容的同时也需匹配增量资金,证监会63号文提出丰富覆盖REITs的指数体系、加大力度引导保险资金、社保基金、年金基金等各类中长期资金入市,并推动将REITs纳入沪深港通标的范围;投资者可积极关注新增资金源预期拓展带来的市场回升,积极关注低估值权重股。