月度年化住宅总交易面积（万方）—剔除24Q4政策效应影响，25年14亿平较24M1-9低谷回弹5%
2026-01-27 13:35:50
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月度年化全国二手住宅成交面积（万方）—26年开年高频数据年化二手交易量8.6亿平，较25年上升24%
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图表32.杭州新房房价在2025年10月达历史最高水平，11月回落至38597元/平，不过仍较2024年12月增长了
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图表8.2035年前每年的真实住房需求超过8.6亿平，2035年后会降一个台阶
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图表21.截至2025年10月末，42城新房+二手房库存面积达9.4亿平，较2022年3月增长了2.8亿平，去化周期
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图表28.2024年全国商品住宅停缓工面积预计为5.8亿平，占施工面积的比重为11.3%
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图表43.2025年1-11月120平以上各个面积段产品的市场份额较2024年均提升，120-140平产品
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目前二手成交对交易量支撑较多，25年14亿平住宅交易量中二手占比47%，较24年提升3pct，二手房交易占比已经连续4年回升。
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