一线城市二手房市场回暖。截至 26年 4 月,国内商品房累计开工、竣工、施工及销售面积同比分别-23.6%、-25.8%、-12.5%、-10.2%,新房市场总量仍偏弱。一线城市二手房市场成交活跃,根据中新经纬,4 月一线城市二手房成交价环比上涨 0.4%,北京、上海、广州、深圳分别上涨 0.4%、0.7%、0.2%、0.3%。4 月北京二手房销售 1.98万套,同比+12.7%,创 5年同期销售新高;上海二手房成交量 2.85 万套,同比+21.6%,增速环比大幅增长 15.3pct。当前一线城市二手房市场复苏,释放地产基本面回暖信号。