图表82021年来，万得房地产指数与万得全A走势背离，2025年来滚动相关系数大
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在前述四方面因素影响下，我们认为股市初步完成对地产的脱敏。从数据上看，2021 年以来，万得房地产指数与万得全 A 走势持续分化。进一步观察二者收益率 60 日滚动相关系数，2000-2020 年基本稳定在 0.8 以上，2021 年-2024 年相关性趋势性走高，2025 年开始截至 2026 年 1 月末，相关系数反向降低，已降至 2000 年有数据以来的 11%分位。
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