2024年西安港务区第四代住宅开盘去化率有所下降
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根据克而瑞数据，2024年大西安区域第四代住宅成交面积占比达 39%，开盘去化率约 36%，高于非四代住宅 8pct。2024年功能改善销售 TOP20的项目中四代住宅占比达到 80%，而刚需销售 TOP20的项目中，四代住宅占比也有 40%左右，整体来看，四代宅在新房市场已经占据主导地位。由于四代宅产品扎堆入市，市场热度自2024年上半年以来有所下降。根据克而瑞数据，2023年西安国际港务区四代宅开盘当日平均认购率为 76.2%，高于非第四代住宅的 58.5%；2024年 1-8月四代住宅的平均认购率降至 42.3%，低于同期非第四代住宅的 46.7%。
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