图11.限价政策对新房及二手房市场的房价影响路径
2025-11-10 13:42:56
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限价政策执行的结果下,新房与二手房的价格倒挂,购买新房存在浮盈的背景下,房企不断推升新房的拿地及供应,带来市场繁荣。当限价的新房交付后,居民持有二手次新存在浮盈,在限价新房仍然持续供应的背景下,居民不断兑现购买新房获取的浮盈,二手供应放量下,二手房价格下跌,直到一二手房不再倒挂。
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