主要港资房企PB与中国香港写字楼和零售业租金同比
2025-11-18 14:18:43
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中国海外发展写字楼成熟期项目毛利率和经营利
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中国海外发展写字楼成熟期项目出租率润率
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中国香港零售业态组合FY2025细分占比
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图表4全球零售业态比较
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图表5中国零售业态比较
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上海及全国核心城市写字楼平均租金增速
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中国香港私人写字楼平均月租金
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上海及全国核心城市写字楼平均空置率
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内地零售业态租户类型占比变化（按租金贡献度）
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图表30中国城市结构和零售业态的独特性
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中国香港：住宅、写字楼、零售业楼宇空置率
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中国香港：住宅、写字楼、零售业楼宇售价指数
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中国香港：住宅、写字楼、零售业楼宇租金指数
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美国零售业态发展复盘
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2022年美国不同零售业态按收入口径统计的市场份额
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图11 联合国全球数字和可持续贸易便利化调查评分，2025年
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图10 印度尼西亚针对其前10大出口产品进入美国市场的主要竞争者及其最新的相应关税水平
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响，2025 到 2030 年
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图 8 “最坏情况”贸易战对印度尼西亚前10大农业食品下游需求部门的影响，2025年至2030年
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图6 印尼对美国的农业出口，2010年至2024年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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港资房企估值与香港地产基本面强相关，仍有修复空间 港资房企 PB 与香港住宅量价关系密切 港资房企 PB 与香港房地产基本面数据高度相关，尤其和住宅量价关系密切。我们将主要港资房企平均 PB 和香港房地产重点基本面数据进行相关性分析，平均 PB 与私人住宅价格同比增速、私人住宅成交套数（TTM）、写字楼租金、零售业租金的相关系数分别为 0.60、 0.74、0.5 4、0.54。可以看出，尽管港资房企 PB 在 20 08 年之后长期趋势下行，但其波动规律与行业基本面数据呈现较强的相关性，尤其与住宅量价关系密切。本轮周期中，香港私人住宅成交套数（TTM）已于 2024 年 3 月见底，私人住宅价格同比增速已于 2024 年 7月见底，而主要港资房企平均 PB 已于 2024 年 6 月见底（0.34）。
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