低利率时德国居民新发放住房贷款利率持续下降
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行业深度报告 产,因其稳定的租金收益和抗通胀特性,而低利率环境进一步降低了购房融资成本,2009 年起对房租收入征收 25%的资本利得税,但长期持有资产的税率较低,鼓励居民通过长期投资股市或房地产获取收益。其次,德国严格的租赁法规和高首付比例(通常超过 40%)抑制了房地产投机,使得住宅市场供需平衡,资产价值波动较小,增强了配置的可持续性。低利率初期由于欧债危机期间股市震荡,德国居民减配股
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