图表14招拍挂土地溢价率走低
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图88从2008以后,市场化的招拍挂方式占据了土地出让的9成左右
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2021年三批土拍呈现“热-冷-冷”趋势,当前房企参拍积极性较为有限,流拍与央国企城投托底屡见不鲜,2021年全年百城土地溢价率下滑 11.4pct。多数城市第三轮土拍规则微调,降低参拍门槛,房企通过公开市场拿地吸引力增强。
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