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据招商银行 2025 年三季报披露，其个人住房贷款抵押率在 40%左右。中信银行 2025年三季报披露，其个人住房贷款抵押率为 45.6%。即使假设商业银行个人住房贷款抵押率达 50%，在目前 77%左右的法拍住宅折价率下，房价平均再下跌接近 30%，贷款可能面临损失。这种情景在我们的分析中是基本不会发生的。
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